Weme 13

ROYAAL MAISONNETTE-APPARTEMENT MET EIGEN GARAGE, TWEE BALKONS ÉN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Op een fraaie en rustige locatie in Ermelo bevindt zich dit verrassend ruime maisonnette-appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een eigen garage en twee heerlijke balkons. Dit appartement is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en zo te betrekken door een nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert de ruimte van een eengezinswoning met het gemak van een appartement. Vanuit de woonkamer en het royale balkon kijkt u vrij uit over het groene plantsoen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle pelletkachel vormt het warme middelpunt van de leefruimte en zorgt samen met de moderne visgraatvloer voor een eigentijdse en gezellige uitstraling. Via de schuifpui is het ruime balkon bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht.

De keuken is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een donker werkblad. Dankzij de praktische U-opstelling beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op dezelfde woonlaag bevinden zich tevens een praktische werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een separaat toilet.

De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte met drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt volop ruimte voor een grote garderobe. De overloop geeft toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over energielabel C en is voorzien van muurisolatie, HR- en HR++-beglazing. Hierdoor woont u comfortabel met een aangenaam binnenklimaat.

Als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van de auto of als extra bergruimte. De combinatie van veel woonoppervlak, een moderne afwerking, twee balkons, een garage en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor een brede doelgroep.
 
INDELING

begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de garage.

1e woonlaag: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, werk-/slaapkamer, royale en lichte woonkamer met pelletkachel, ruime eetkamer en toegang tot het balkon. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e woonlaag: Overloop met toegang tot het tweede balkon, drie ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning, separaat toilet en praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een HR CV-combiketel en pelletkachel. De woning is voorzien van muurisolatie, HR- en HR++-beglazing en beschikt over energielabel C.

PARKEREN en BERGING

Bij het appartement behoort een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

VERDER / TUIN

Het appartement beschikt over twee balkons. Het royale balkon grenzend aan de woonkamer biedt een fraai vrij uitzicht over het groene plantsoen en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Het tweede balkon is bereikbaar vanaf de overloop op de bovenverdieping en biedt eveneens een rustige buitenruimte.

VvE

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 160,- per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weme13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.